Fideicomiso en Garantía

​El Fideicomiso es un acto jurídico mediante el cual una o varias personas entregan bienes o derechos a una entidad fiduciaria para crear un patrimonio separado para beneficiar a otra persona o a la persona que entrega dichos bienes.

La Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en República Dominicana establece diferente tipo de Fideicomisos, de los cuales son:

  • Fideicomiso de Planificación Sucesoral
  • Fideicomiso de Inversión
  • Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria y de Desarrollo Inmobiliario
  • Fideicomiso de Oferta Pública de Valores y Productos
  • Fideicomisos Culturales, Filantrópicos y Educativos
  • Fideicomiso en Garantía

Fideicomiso en Garantía

En este tipo de fideicomiso el fideicomitente transfiere la propiedad fiduciaria de uno o más bienes al fiduciario, para garantizar con ellos o con sus frutos, la realización de una o determinadas obligaciones a cargo del fideicomitente o de un tercero.​

Fideicomiso De Garantía Sobre Inmuebles 

Este fideicomiso sustituye a una hipoteca. Dentro del fideicomiso se transfiere el inmueble sujeto a garantizar la obligación al fideicomiso y éste sirve para garantizar una o varias obligaciones hasta el monto que sea permitido por la regulación. 

Certificados de Garantía Fiduciaria 

Constancia de ser beneficiario de un fideicomiso de garantía cuyo subyacente sea un activo que cumpla con las características del Artículo 17 del Reglamento de Evaluación de Activos (REA). Este tipo de garantía permite la celeridad en la ejecución por el eventual incumplimiento del Fideicomitente e igual tratamiento de los acreedores.

Existen varias ventajas de crear un fideicomiso en general, si desea conocerlas, le puede interesar el artículo, Beneficios del Fideicomiso en República Dominicana.

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